主持人：
新聞界的各位朋友：
大家好！
歡迎參加今天的新聞發(fā)布會(huì )。
今天，我們繼續召開(kāi)“幸福經(jīng)開(kāi)區”主題系列新聞發(fā)布會(huì )，請建設局局長(cháng)許志國同志、建設局副局長(cháng)吳運波同志向大家介紹在居住環(huán)境領(lǐng)域的行動(dòng)舉措，并回答記者提問(wèn)。
參加新聞發(fā)布會(huì )的媒體有：威海日報、威海晚報、大眾網(wǎng)、經(jīng)區發(fā)布等。
首先，請許志國局長(cháng)介紹居住環(huán)境領(lǐng)域的行動(dòng)舉措。
許志國：
各位媒體朋友：
上午好！
歡迎各位參加今天的新聞發(fā)布會(huì )，感謝大家長(cháng)期以來(lái)對居住環(huán)境工作的關(guān)注和支持。今年以來(lái)，經(jīng)開(kāi)區聚焦群眾居住環(huán)境領(lǐng)域“急難愁盼”問(wèn)題，從加強行業(yè)管理、推進(jìn)惠民項目建設、提升公共配套和服務(wù)水平等方面入手，有序開(kāi)展居住環(huán)境領(lǐng)域群眾滿(mǎn)意度各項工作。下面我向大家介紹一下相關(guān)工作開(kāi)展情況：
一、深入開(kāi)展小區物業(yè)服務(wù)提升行動(dòng)。一是通過(guò)大走訪(fǎng)搜集社情民意，精準發(fā)力化解矛盾。今年，結合大走訪(fǎng)活動(dòng)、政務(wù)熱線(xiàn)推送的熱點(diǎn)問(wèn)題，對32個(gè)小區開(kāi)展了專(zhuān)項走訪(fǎng)，收集各類(lèi)問(wèn)題1261個(gè)，建立臺賬，實(shí)行銷(xiāo)號管理，對于難點(diǎn)問(wèn)題組織召開(kāi)懇談會(huì )、聯(lián)席會(huì )研究解決。二是以考核為抓手強化行業(yè)監管，推進(jìn)物業(yè)企業(yè)清退機制，根據定期督導檢查的結果，對長(cháng)期排名末位、整改不力的4個(gè)物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行清退，選聘信譽(yù)好、服務(wù)優(yōu)的物業(yè)企業(yè)入駐，有效提升了物業(yè)服務(wù)水平。三是對小區物業(yè)服務(wù)全面推行提級管理，前期對集中反映問(wèn)題的8個(gè)小區列為首批提級管理小區，通過(guò)走訪(fǎng)業(yè)主收集意見(jiàn)建議、約談參建單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，列出詳細整改清單限期整改并復查，月均訴求量下降58%。下一步，我局將跟蹤督導新列入提級管理的11個(gè)小區的問(wèn)題整改，不斷提升物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意率。四是全面開(kāi)展小區常態(tài)化綜合整治，建立微信群每日調度推進(jìn)，累計整治小區亂堆亂放、環(huán)境衛生、車(chē)輛亂停放等問(wèn)題1322處，不斷改善小區居住環(huán)境。
二、開(kāi)展小區停車(chē)規范行動(dòng)。一是全力增設停車(chē)位，通過(guò)改造住宅小區、啟用閑置地下車(chē)庫、利用閑置土地等增加3280余個(gè)停車(chē)位。二是開(kāi)展“亂停車(chē)”專(zhuān)項整治，清理“僵尸車(chē)”110余輛，整治占用公共停車(chē)位105處；三是推動(dòng)16個(gè)小區制定停車(chē)管理規定，勸導停車(chē)不規范行為2460余次，保障規范停車(chē)。四是對8個(gè)外來(lái)停放車(chē)輛較多占據停車(chē)資源的小區實(shí)施封閉管理，有效緩解了相關(guān)小區居民停車(chē)難問(wèn)題。
三、推進(jìn)公共基礎設施維護及更新。一是集中對涉及多個(gè)小區和上海路早市的2萬(wàn)余平方米破損路面進(jìn)行修復，組織物業(yè)維修局部破損部位877處。二是實(shí)施住宅小區安裝電動(dòng)自行車(chē)充電棚，惠及99個(gè)小區的307個(gè)充電棚正在穩步推進(jìn)，其中首批42個(gè)充電棚將于10月底安裝完成。三是新建崇文游園和陽(yáng)光游園，建設全齡友好空間，滿(mǎn)足周邊居民休閑健身和兒童游玩需求。
四、推進(jìn)公共服務(wù)提升。一是開(kāi)展環(huán)境衛生提升行動(dòng)，一方面加大公園、商場(chǎng)、網(wǎng)紅打卡點(diǎn)、熱門(mén)景區等重點(diǎn)區域周邊道路清掃保潔、垃圾清運、公廁管護等工作，累計處置各類(lèi)環(huán)衛問(wèn)題700余處，另一方面升級改造公共廁所9座，接待能力提升80%，其中4座改造提升為“幸福海”城市驛站，方便市民生活；二是協(xié)調四大通信運營(yíng)商，開(kāi)展飛線(xiàn)纜線(xiàn)專(zhuān)項整治，拆除1278棟樓3754個(gè)單元廢舊線(xiàn)纜3萬(wàn)米，規整捆扎線(xiàn)纜4.63萬(wàn)米、鋪設橋架線(xiàn)槽1.85萬(wàn)米、新?lián)Q光纜和電源線(xiàn)2.5萬(wàn)米，進(jìn)一步改善了居住環(huán)境；三是開(kāi)展餐飲（油煙）擾民問(wèn)題整治，組織夜間室外燒烤巡查230余次，督導燒烤餐飲單位向顧客宣導文明就餐、有序管理，避免影響居民正常生活秩序。
居住環(huán)境直接關(guān)乎群眾的日常生活質(zhì)量，下一步，我們將聚焦群眾所需所盼，以民意為導向、問(wèn)題為導向、效果為導向，全力以赴深入開(kāi)展居住環(huán)境領(lǐng)域百日沖刺，不斷探索完善長(cháng)效機制，不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
謝謝大家！
主持人：感謝許局長(cháng)的介紹，下面歡迎記者提問(wèn)。
威海晚報：很多市民朋友對于物業(yè)費比較關(guān)心，對于暫不居住使用的住宅，符合什么條件才能享受空置房政策？
吳運波：普通住宅前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中,房屋空置6個(gè)月及以上的，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出書(shū)面告知空置結束后,若房屋未開(kāi)通水電或者開(kāi)通水電后連續 6個(gè)月用水量低于1立方米且用電量小于3 千瓦時(shí),由業(yè)主提供其相關(guān)資料,經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后，其物業(yè)公共服務(wù)費按不超過(guò)應交物業(yè)公共服務(wù)費的 60%收取。
大眾網(wǎng)：現在市民朋友對于小區業(yè)主自治管理意識越來(lái)越強，請問(wèn)小區內哪些事項由業(yè)主共同決定？
吳運波: （一）制定和修改業(yè)主大會(huì )議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業(yè)主委員會(huì )或者更換業(yè)主委員會(huì )成員；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)人；
（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；
（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；
（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
（九）有關(guān)共有和共同管理權利的其他重大事項。
業(yè)主共同決定事項，應當由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人鋪占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人鋪四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半鋪的業(yè)主且參與表決人鋪過(guò)半鋪的業(yè)主同意。
經(jīng)區發(fā)布：請介紹一下“幸福海”城市驛站的有關(guān)情況？
吳運波:根據市住建局的統一部署，我們對轄區內公廁制定提升規劃，改造成為城市驛站，拓展了服務(wù)功能，讓精致城市建設更有質(zhì)地。我們首個(gè)進(jìn)行改造的是上海路公廁，之前公廁旁邊是核酸檢測點(diǎn)，我們對該處構筑物進(jìn)行了提升改造，并與周?chē)h(huán)境融合好。今年年初，上海路驛站正式開(kāi)放投入使用。驛站設有愛(ài)心專(zhuān)座，直飲水設備、冰箱、微波爐、空調、醫藥箱、便民服務(wù)箱等設施，市民可以在這里一站式享受休息、閱讀、育嬰、免費手機充電、飲水、熱飯、應急醫療等多項優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對于戶(hù)外工作者而言，驛站更是他們“渴了能喝水、熱了能乘涼、冷了能取暖、累了能歇腳”的好去處。同時(shí)，定期開(kāi)展義診義剪、知識講座等公益活動(dòng)，將“城市驛站”打造成一個(gè)集黨員教育、鄰里交流、公益活動(dòng)、便民服務(wù)為一體的綜合服務(wù)陣地。同時(shí)，可以定期舉辦各類(lèi)文明實(shí)踐活動(dòng)、公益活動(dòng)，引導市民主動(dòng)參與精致城市建設和城市治理。每個(gè)小驛站都能成為城市精細化管理水平提升的窗口，實(shí)現各類(lèi)資源在城市驛站的互聯(lián)互動(dòng)，從而不斷豐富周邊市民的生活。
主持人：現場(chǎng)提問(wèn)環(huán)節就到這里，本場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì )到此結束。謝謝大家！